3. Groeiend en levendig Zwolle | Doel 3.8.1 Stadshagen

Doel 3.8.1 Stadshagen

Stadshagen groeit door tot een toekomstbestendige en goed verbonden wijk met een gevarieerd woningaanbod en voorzieningen voor 32.000 inwoners in 2030

Beschrijving

In Stadshagen worden ruim 2000 woningen en bijbehorende voorzieningen gerealiseerd, waaronder de uitbreiding van het winkelcentrum in de periode van 2017 t/m 2028. Dit gaan we realiseren conform de afbouwstrategie Stadshagen (12 maart 2018) en binnen de kaders van de Ontwikkelstrategie Wonen (2019). De woningen worden gerealiseerd in Breecamp, Werkeren, Breezicht, De Tippe, Breecamp-West en de Scholtensteeg.

Kaderstellende nota('s)


Beleidsdocument	Vastgesteld
Ontwikkelplan de Tippe	2020
In deze vergadering is het ontwikkelplan De Tippe vastgesteld door de raad.
Bestemmingsplan uitbreiding Winkelcentrum Stadshagen	2022
In deze vergadering is het bestemmingsplan voor de uitbreiding van het winkelcentrum Stadshagen vastgesteld door de raad. In juni 2025 door de Raad van State onherroepelijk verklaard.
Voorzieningenplan Stadshagen	2023
In deze vergadering is het voorzieningenplan Stadshagen vastgesteld door de raad.
Ruimtelijke ontwikkelplan Breecamp-West
In deze vergadering is het Ruimtelijk Ontwikkelplan Breecamp-West vastgesteld.

Portefeuillehouder(s)

Dorrit de Jong

Activiteiten

Nieuwe activiteiten

Niet van toepassing.

Lopende activiteiten

Het ‘voorzieningenplan Stadshagen’ werken we verder uit in concrete verkenningen en plannen voor de diverse kavels. Per locatie wordt een uitgiftestrategie opgesteld. Tevens stellen we per ontwikkeling een kavelpaspoort met ruimtelijke/stedenbouwkundige voorwaarden op, evenals het te ontwikkelen programma. Tot slot stellen we een planning per te ontwikkelen locatie op.
In 2025 zijn de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw gestart voor de uitbreiding van het winkelcentrum Stadshagen. De daadwerkelijke bouw van het winkelcentrum start in 2026.
De planvorming en verkenning voor de kavels in De Tippe ronden we af. Oplevering van ruim 450 woningen en bijbehorende voorzieningen is voorzien in 2026. De planvorming voor de opvanglocatie krijgt een vervolg na de besluitvorming in juli. De planning is dat dit jaar een overeenkomst wordt gesloten en de vergunning wordt aangevraagd.
Als vervolg op het vaststellen van het ROP Breecamp-West stellen we het omgevingsplan op en brengen we deze in procedure. De besluitvorming hierover is voorzien medio 2026, waarna het bouwrijp maken start. De bouw vangt aan begin 2027. In totaal worden circa 650 woningen en circa 1.640 m² voorzieningen gerealiseerd.

Activiteiten waar we mee stoppen

Niet van toepassing.

Overzicht baten en lasten

In het overzicht baten en lasten is het budget per doel weergegeven.

Overzicht baten en lasten (x €1.000)	Lasten	Baten	Saldo	Toevoeging aan reserves	Onttrekking aan reserves	Geraamd resultaat
Doel 3.8.1 Stadshagen	0	0	0	0	0	0

Overzicht kredieten

Het overzicht kredieten geeft een totaalbeeld van de lopende (reeds vastgestelde) projectkredieten en de als onderdeel van de Begroting 2025 voorgestelde kredieten.

Overzicht kredieten (bedragen x €1.000)	Omvang krediet	Gerealiseerd tot en met 2024	Resterend krediet	Raming 2025	Raming 2026	Raming 2027 en verder
Buckhorstlaan 64	73	79	-6	-6
Versnelling ontw Breecamp-West	1.175	270	905	905
Scholtenserf	75	63	12	12
Kruising Scholtensteeg-Zwolsew	207	0	207	207
Oud Frankhuis-Hasselterdijk	321	0	321	321
SBI Tippe & Knarrenhof	854	69	785	785
H.I.S. (hoofdinfra S.H.)	85.726	85.435	291	291
Gemeentelijke grondexploitaties:
* Stadshagen I + II	462.751	454.225	8.526	8.526
* Breezicht Zuid	37.912	27.652	10.260	10.260
* Breecamp Noord	17.813	16.885	928	928
* Stadshagen I, fase 1	426	339	87	87
* Stadshagen de Tippe	70.606	36.094	34.512	34.512
* Stadshagen Breezicht Noord	38.047	21.082	16.965	16.965
Totaal 3.8.1 Stadshagen	715.986	642.193	73.793	73.793	0	0

In bovenstaande overzichten baten en lasten en kredieten zijn de mutaties vanuit de bestedingsvoorstellen niet verwerkt. Een tabel met de bestedingsvoorstellen is in het hoofdstuk Algemeen opgenomen. Dit geldt ook voor de toelichting op de bestedingsvoorstellen .