3. Groeiend en levendig Zwolle | Doel 3.7.1 Holtenbroek

Doel 3.7.1 Holtenbroek

We bevorderen dat Holtenbroek zich onderscheid als sub-urbaan woonmilieu met ruim opgezette woonbuurten, met aandacht voor groen, duurzaamheid en een veilig woonkarakter

Beschrijving

Wij voegen aanvullende (sub)urbane woonmilieus toe in aansluiting op de woonbehoefte in Zwolle. We zorgen voor aansluiting van deze nieuwe woonmilieus op de gehele wijk Holtenbroek en dat de toevoeging bijdraagt aan het vergroten van kansengelijkheid, bestaanszekerheid en een gezond en actief leven in alle levensfasen (toekomstperspectief Holtenbroek).

Kaderstellende nota('s)

Beleidsdocument	Vastgesteld
Ruimtelijk Ontwikkelplan Havezate	2024
Het ROP betreft een plan van deltaWonen en betreft de bouw van in totaal 272 betaalbare huurappartementen. 168 bestaande appartementen worden vervangen en aanvullend worden 104 sociale huurappartementen toegevoegd. De nieuwbouw betreft serviceflats bestemd voor senioren in de leeftijd boven 55 jaar waarbij zorg op afroep beschikbaar is en voor cliënten van het RIBW Overijssel.
Gebiedsvisie centrum Aa-landen	2025
Gebiedsvisie centrum Aa-landen is door de raad in het begin van 2025 vastgesteld. Deze visie is de start van deze gebiedsontwikkeling.
Gebiedsvisie Zwartewaterallee	2021
De initiatiefnemers hebben samen onderzocht hoe de Zwartewaterallee kan bijdragen aan de ambitie van de gemeente Zwolle om duurzaam te groeien. Het resultaat is de ‘Gebiedsvisie Zwartewaterallee’.

Portefeuillehouder(s)

Dorrit de Jong
Gerdien Rots

Activiteiten

Nieuwe activiteiten

Naar aanleiding van het toekomstperspectief verkennen we op welke wijze we - over sectorale grenzen heen samen met inwoners en (maatschappelijke) partners - in slimme maatschappelijke oplossingen kunnen investeren. We doen een voorstel op welke wijze we vervolg kunnen geven aan het toekomstperspectief.
Gemeente Zwolle en woningcorporaties deltaWonen, SWZ en Openbaar Belang ondertekenden in juli 2025 de Stadsdeal. Hierin staan afspraken met het voornemen om de komende 5 jaar 500 extra betaalbare huurwoningen in het stedelijk gebied te realiseren. We verkennen welke projecten in Holtenbroek landen en de eerste projecten zullen starten.

Lopende activiteiten

Voor het project Zwartewaterkwartier streven wij in 2026 naar vaststelling van het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan door de gemeenteraad.
Voor het project Winkelcentrum Aa-landen streven we in 2026 naar het opstellen van een overkoepelend Ruimtelijk Ontwikkelingsplan door de gemeenteraad.
Voor het deelgebied Zwartewaterzone zetten wij in op gefaseerde deelontwikkeling, waarbij per zone wordt gekeken naar haalbare en rendabele initiatieven. Voor deze locatie-ontwikkeling(en) zetten wij in 2026 de eerste stappen.

Activiteiten waar we mee stoppen

Niet van toepassing.

Overzicht baten en lasten

In het overzicht baten en lasten is het budget per doel weergegeven.

Overzicht baten en lasten (x €1.000)	Lasten	Baten	Saldo	Toevoeging aan reserves	Onttrekking aan reserves	Geraamd resultaat
Doel 3.7.1 Holtenbroek	341	0	341	0	0	341

Overzicht kredieten

Het overzicht kredieten geeft een totaalbeeld van de lopende (reeds vastgestelde) projectkredieten en de als onderdeel van de Begroting 2025 voorgestelde kredieten.

Overzicht kredieten (bedragen x €1.000)	Omvang krediet	Gerealiseerd tot en met 2024	Resterend krediet	Raming 2025	Raming 2026	Raming 2027 en verder
HB-Integr geb aanpak Hbr/Aa	1.040	809	231	231	0	0
HB-Zwartewaterallee-AO	2.858	1.979	878	878	0	0
HB-Diverse initiatieven	310	254	56	56	0	0
HB-Zwartewaterallee	1.051	0	1.051	-60	500	611
HB-Van de Capellen	90	76	14	14	0	0
HB-ZWA-B-Aansl ZwKw-Middelw.	550	38	512	12	0	500
HB-ZWA-C-Kruisp Middelw-Bachln	1.191	117	1.074	0	1.074	0
HB-ZWA-E-Krp.Montev-Zw.Allee	630	46	584	0	0	584
HB-ZWA-G-Herinrich OR Zw.Allee	4.580	146	4.434	0	0	4.434
HB-ZWA-I-Klimaatadaptieve mtr	2.105	373	1.733	0	866	866
HB-ZWA-A-Herinr krp Mozart/ZWA	545	10	534	267	267	0
HB-Heroriënt Zwartewaterzone	100	30	70	70	0	0
HB-ZWA-D Rotonde Rijnl-Eeml	1.289	27	1.262	73	0	1.189
Totaal 3.7.1 Holtenbroek	16.339	3.906	12.433	1.541	2.707	8.184

In bovenstaande overzichten baten en lasten en kredieten zijn de mutaties vanuit de bestedingsvoorstellen niet verwerkt. Een tabel met de bestedingsvoorstellen is in het hoofdstuk Algemeen opgenomen. Dit geldt ook voor de toelichting op de bestedingsvoorstellen .